Как выбрать новостройку: несколько советов покупателям жилья

В статье будут приведены несколько основных аспектов, на которые необходимо обратить внимание при выборе квартиры.

1. Название класса не показатель. В первую очередь следует знать, что существует два основных класса недвижимости.

• Комфорт.
• Бизнес.

Комфортный класс квартир подразумевает использование дорогих материалов и наличие минимальной охраны. Размер квартир составляет в среднем 55 кв.м.

Новостройки бизнес-класса расположены будут в элитных районах города с развитой инфраструктурой. Площадь квартир в среднем 65 кв.м, охрана осуществляется при помощи ЧОП и видеонаблюдения, вся территория комплекса огорожена.

2. Информация о жилье на сайте застройщика. Поводом задуматься может стать отсутствие данных о жилье и его описание.

Единственным вариантом узнать хоть что-то останется только звонок в отдел продаж, но если и там ничего не скажут, то следует поискать другое жильё.

3. Почитайте о застройщике. Поищите в интернете информацию о застройщике, отзывы о его работе. В первую очередь стоит обращать внимание на негативные отзывы, они расскажут о возможных проблемах при работе с застройщиком.

Помимо этого можно ознакомиться с уже готовыми проектами. Также следует проверить все разрешения и документы, дабы убедиться в уровне квалификации.

4. Воспользуйтесь услугами продавца.Помимо застройщика, следует обратить внимание и на риелторов. Они могут предоставить полный список доступного жилья с его характеристиками особенностями. Также в качестве продавцов подойдут дольщики или подрядчики.

5. Выберите тип жилья: квартира или апартаменты. Квартира наиболее оптимальный вариант для покупки жилья. В ней человек может прописаться на постоянной основе в отличие от апартаментов, где возможна только временная регистрация. Помимо этого цена на коммунальные услуги дешевле на 20%.

6. Расположение. Один из важных аспектов это наличие развитой инфраструктуры в районе, доступ к дорогам и наличие постоянного общественного транспорта. Также следует обращать внимание на уровень загрязнения рядом с жилым комплексом, к примеру, центральная часть города самая загрязнённая из-за большого количества машин, но всё равно привлекает покупателей жилья, так как это престижное место с инфраструктурой и бизнес-центрами поблизости.

7. Этаж. Первые этажи дешевле остальных в среднем на 30%, в качестве их плюсов можно отметить лёгкий доступ для пожилых людей и родителей с колясками.

Последние же этажи будут подороже, но при этом дают в основе своей красивые виды из окна, но вынуждают постоянно пользоваться лифтом. К тому же это более престижно.

8. Тип дома. Панелей среди современных домов комфорт- и бизнес-класса нет.

Монолит—является наиболее распространённым, обладает такими преимуществами как: теплоизоляция, хорошая шумоизоляция, свободная планировка и т.д.

Кирпич—это уже дома бизнес-класса или уровня премиум. Уровень шумо- и теплоизоляции значительно выше, чем в предыдущих, особенности микроклимата не дают влаге накапливаться в стенах.

9. Отделка:

• Черновая. Голые стены и отсутствие коммуникаций. Подходит для тех у кого индивидуальный подход к обстановке жилья.
• Предчистовая. На стенах есть стяжка, проведено отопление, есть подготовка к установке сантехники и электропроводки.
• Чистовая. Квартира полностью готова к заселению.

10. Кредит и прочие бонусы. Лучше всего если застройщик или продавец сразу расскажет о наличии бонусов, в число которых входит скидка. Следует ознакомиться с перечнем банков, с которыми работает застройщик для возможного оформления кредита.